من خلال هذه المقالة سنقدم لكم الاجابة على جميع الاسئلة المطروحة :/
ماهو سبب الاسثمار العقاري في تركيا ؟؟
في الواقع الاجابة بسيطة جدا .. لانه يعد استثمارا مربحا جدا
الاستثمار العقاري في تركيا يعتبر مربحا للغاية للمستثمرين الاجانب لأن الليرة التركية رخيصة كذلك الاستثمارات العقارية في تركيا ستكون رخيصة لك الآن ، وستمنحك سياسات حكومة تركيا لتنمية الاقتصاد والطلب المتزايد على المستثمرين الأجانب عودة مربحة للغاية في المستقبل ,
إتخذ إجراءاً واتصل بنا الآن قبل أن يكون الأمر متأخراً جداً
– بالنسبة للمستثمرين الاجانب فإن تخفيض قيمة العملة يعني أن أسواق العقارات بأسعارها مغرية للغاية مما يجذب العديد من المشترين الخليجين ، ففي عام 2019 ارتفعت مشتريات المنازل للمستثمرين الاجانب بنسبة 15% تقريبا لتصل الى 45967 وحدة مقارنة بالعام الفائت بعد نمو قوي بنسبة تصل الى 78,5% في عام 2018 – و22% في عام 2017 .
– في اسطنبول وهي اكبر مدينة في تركيا ارتفعت اسعار المنازل الاسمية بنسبة 11,71% خلال العام حتى الربع الاول من عام2020 .
– في إزمير وهي ثالث اكبر مدينة في تركيا ارتفعت اسعار المنازل بنسبة 16,36% على اساس سنوي خلال الربع الاول من عام 2020 .
– في انقرة وهي عاصمة تركيا فقد ارتفعت اسعار المنازل بنسبة تصل الى 14,85% على اساس سنوي خلال الربع الاول من عام 2020
– على الرغم من النمو في السنوات الاخيرة الا انه لا تزال هناك مساحة في تركيا أقل من متوسط المساحة الاجمالية القابلة للتأجير لكل شخص مقارنة بالمتوسط الاوروبي .
يشير هذا الى إمكانية زيادة نمو التجزئة في تركيا .
3- وفقا للبنك المركزي لجمهورية تركيا مع وجود فايروس كوفيد 19 ( كورونا ) إلا انه ارتفع مؤشر سعر المساكن بنسبة 16,7% في ابريل مقارنة بالشهر نفسة من العام الماضي بنسبة 5,2% من القيمة الحقيقية في نفس الفترة .
4- بلغ إجمالي عدد المنازل المباعة في سوق العقارات التركي 1,4 مليون وحدة في عام 2018 .
وبدأت مبيعات العقارات للأجانب تتزايد بعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012 .
وفي عام 2018 ، تم بيع 39663 منزلا للأجانب في تركيا .
مسجلة بذلك زيادة على اساس سنوي بنسبة 78% .
فيما يتعلق بمبيعات المنازل للأجانب كانت اسطنبول هي المحافظة الافضل في الاداء من حيث المبيعات بحيث بلغت اجمالي المبيعات 14,270 في عام 2018 ، تليها انطاليا بلغ اجمالي المبيعات 7938 من المبيعات ، وبورصة بلغت 2,720 من المبيعات ، زانقرة بلغ اجمالي المبيعات 2133مبيعا .
5- شكل قطاع العقارات حوالي 8,4% من الناتج المحلي الاجمالي في العقد الماضي.
وعلى الجانب الاستثماري ، بلغت تدفقات الاستثمار الاجنبي المباشر الى 13 مليار دولار امريكي .
وحققت العقارات والبناء نسبة 5,9مليار دولار امريمي (45% ) من اجمالي الاستثمار الاجنبي المباشر في عام 2018 .
6- ستشمل مبادرة التجديد والاستثمار العقاري والتطوير العمراني 7,5 مليون وحدة سكنية ، بينما تبلغ ميزانية المبادرة 400 مليار دولار امريكي مع مساهمة كبيرة من القطاع الخاص .
7- حقق الاقتصاد التركي في الفترة من 2003-2018 نموا اقتصاديا وارتفع من المركز 18 الى المركز 13 عالميا .
